Yang Tidak Diketahui Investor Properti Saat Mereka Pertama Mulai Berinvestasi

Inilah sesuatu yang kebanyakan investor properti tidak akan tahu ketika mereka pertama kali memulai investasi di properti ..... Hampir setengah dari mereka akan menjual dalam 5 tahun pertama!

Betul sekali. Sementara banyak investor pertama kali awalnya membeli properti investasi untuk mengamankan dan mengembangkan kebebasan finansial, mereka gagal!

Jadi apa yang salah bagi mereka dan bagaimana Anda menghindari mengikuti jejak mereka?



1. Alasan pertama dan mutlak yang paling penting adalah mereka tidak memulai dengan rencana, penelitian atau mendapatkan bantuan profesional

Ketika membeli properti investasi, Anda perlu melakukan pekerjaan rumah dan tempat terbaik untuk mendapatkan nasihat adalah dari para profesional. Jadi bicaralah dengan perencana keuangan Anda, akuntan Anda dan cara lain yang sangat bagus untuk belajar adalah web, jadi online dan lakukan membeli properti sewa 

beberapa bacaan. Dari web Anda akan dapat mengakses banyak pendapat, ide, masalah, dan kemungkinan dari mana Anda harus mencatat dan menggunakannya sebagai referensi setelah Anda siap untuk mulai berinvestasi. Berbicara dengan keluarga dan teman yang memiliki atau memiliki

properti investasi juga dapat memberikan cara lain untuk meneliti investasi properti, karena banyak dari mereka akan mengatakan kepada Anda 'persis seperti itu' dari pengalaman mereka sendiri. Anda mungkin mendengar hal-hal seperti "kami memiliki penyewa yang lebih buruk dan mereka tidak pernah membayar sewa" atau "

Bahkan, inilah saatnya Anda perlu menghabiskan waktu untuk melihat proses membeli dan memiliki properti yang penting. Kebanyakan orang menghabiskan lebih banyak waktu merencanakan liburan tahunan daripada merencanakan pembelian properti investasi dan masa depan keuangan mereka.

Merupakan ide bagus untuk berbicara dengan pembeli properti berpengalaman yang berperan untuk membantu investor pertama kali membeli properti dan membuat keputusan yang tepat. Seorang pembeli properti, atau agen pembeli akan membantu Anda dalam merencanakan strategi Anda, menghindari jebakan dan mencapai kesuksesan investasi properti.

2. Mereka membeli properti yang salah

Jika Anda bertanya kepada beberapa investor mengapa mereka membeli properti mereka, Anda akan sering mendengar mereka mengatakan hal-hal seperti, "itu dekat dengan tempat saya tinggal", "Saya membaca di koran bahwa itu adalah tempat untuk membeli" atau bahkan hal-hal seperti "itu adalah

tempat anak saya ingin menyewa, jadi saya membelinya untuk dia tinggali ". Satu lagi yang sangat umum adalah bahwa itu adalah daerah yang ingin mereka tinggali dalam satu hari atau pensiun.

Ini semua adalah alasan emosional untuk membeli properti dan membutuhkan lebih banyak pemikiran untuk dimasukkan ke dalamnya. Ingat, pada akhirnya properti akan menjadi investasi dan perlu diperlakukan seperti itu sehingga perlu mencentang banyak kotak lain dan bukan yang digunakan di sini sebagai contoh.

Beberapa alasan investasi yang baik untuk membeli properti lebih seperti permintaan tinggi di daerah untuk properti sewaan, pekerjaan tinggi, sekolah bagus dan transportasi yang baik masuk dan keluar dari pinggiran kota, dan akhirnya demografi harus sesuai.

Tidak ada gunanya membeli rumah di sebidang tanah besar di daerah tempat para lajang tinggal dan bekerja. Contoh lain adalah bahwa tidak disukai untuk membeli rumah 2 lantai di pinggiran kota yang memiliki kelompok usia yang lebih tua yang tinggal di sana.

3. Mereka tidak meninjau properti untuk pertumbuhan dan kesesuaian dengan pasar.

Kita semua tahu bahwa properti adalah investasi jangka panjang dan membeli real estat dapat menelan biaya uang yang besar pada awalnya, namun begitu properti Anda bertambah nilainya,

properti berikutnya yang Anda beli mungkin tidak memerlukan uang di muka sama sekali. Berpegang teguh pada dan meninjau nilai properti investasi Anda berarti bahwa peningkatan ekuitas properti pertama Anda sekarang dapat digunakan untuk membeli rumah kedua Anda dan seterusnya.

Anda juga perlu meninjau properti yang Anda miliki karena alasan lain, seperti apakah harga sewanya masih sesuai dengan harga pasar atau bahkan memastikan Anda memperbarui properti sehingga properti itu menerima sewa maksimum. Peningkatan properti dapat mencakup akses ke Foxtel, pintu garasi yang dikendalikan dari jarak jauh, sistem alarm, sistem penyiraman otomatis, akses internet dll.

4. Mereka tidak mengelola risiko mereka

Hal terakhir yang Anda inginkan adalah dipaksa untuk menjual rumah Anda karena keadaan yang tidak terduga. Saat memulai, opsi terbaik adalah memungkinkan dana tambahan tersedia untuk

berjaga-jaga. Peristiwa seperti perbaikan besar, perubahan pekerjaan, sakit yang berkepanjangan atau salah satu alasan paling umum adalah kenaikan suku bunga mendadak. Semua peristiwa ini dapat

menempatkan Anda dalam situasi yang tidak nyaman yang mungkin berarti bahwa Anda dapat
dipaksa untuk menjual properti Anda karena kurangnya arus kas untuk menutup acara tersebut.

Pastikan Anda siap untuk pasang surut berinvestasi di properti untuk memastikan bahwa perjalanan cara melakukan tawar di pasar properti Anda sebagai investor properti adalah yang panjang dan menguntungkan.

Selamat Investasi Properti

Fred Rasheed adalah CEO Total Investment Property Solutions yang berspesialisasi dalam membantu ibu, ayah, pasangan, dan lajang setiap hari memasuki pasar properti dan membangun kekayaan melalui investasi di properti.